条款使用说明

1. 简介

本网站由OIC Property Group Pty Ltd（ABN 85 648 781 079）（“OIC Property Group”、“OIC”、“我们”、“本公司”或“我们”）拥有和运营。通过访问或使用本网站（www.oicproperty.com.au）或我们的任何相关页面、平台或服务（统称为“网站”），您同意受这些使用条款的约束，这些条款管理您对网站的使用。这些使用条款与我们的隐私政策一起运作，隐私政策规定了我们如何收集、使用和保护您的个人信息。如果您不同意受这些使用条款的约束，您必须立即停止使用本网站。OIC房地产集团提供房地产开发服务和相关信息，以协助客户实现其房地产目标。虽然本网站包含有关这些服务的一般信息，但本网站上的任何内容均不构成法律、财务或专业建议，您使用本网站不会在您和OIC Property Group之间建立客户关系。

我们保留随时更新或修改这些使用条款的权利，恕不另行通知。此页面上始终提供最新版本的使用条款。在任何更改发布后，您继续使用本网站将构成您接受更新的使用条款。通过本网站进行的消费也受第17 条（产品特定条款）的约束。

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2. 同意条款

通过访问、浏览或以其他方式使用本网站，您承认您已阅读、理解并同意受这些使用条款以及我们的隐私政策的约束。

如果您不同意这些条款，您必须立即停止访问和使用本网站。我们可自行决定不时更新或修改这些使用条款。在可行的情况下，我们将在网站上发布任何重大变更的通知。除非另有说明，否则修订后的条款将在发布后立即生效。您有责任定期查看使用条款，以确保您了解任何更改。

在任何更改生效日期后，您继续使用本网站即表示您同意受更新条款的约束。如果您在任何时候不再同意本条款，您必须停止使用本网站。

3. 使用网站

您同意仅将本网站用于合法目的，并且不会侵犯任何第三方的权利，也不会限制或禁止任何第三方使用本网站。

您不得：将本网站用于任何非法、欺诈或误导目的，上传、发布、发送电子邮件、传输或以其他方式提供以下任何材料：

非法、诽谤、骚扰、辱骂、冒犯或淫秽；
侵犯任何个人或实体的知识产权或其他权利；
包含病毒、恶意软件、蠕虫或任何其他有害或破坏性代码；

试图未经授权访问网站的任何部分，或连接到网站的任何系统或网络；
未经我们事先书面同意，使用任何自动化系统或软件（包括机器人、爬虫或抓取器）出于任何商业目的从网站提取数据；
干扰或破坏网站或用于提供网站的服务器或网络的运行；
冒充任何个人或实体，或虚假陈述或以其他方式歪曲您与个人或实体的关系。

您对通过与本网站互动而发生的所有活动负全部责任。如果我们合理地认为您违反了这些使用条款的任何部分，OIC Property Group保留暂停、限制或终止您访问本网站的权利。

4. 未经授权使用商业信息和联系方式

您知晓，未经授权的第三方可能会使用自动化工具、机器人或数据抓取技术从本网站或我们相关的社交媒体渠道收集公开信息。这些信息有时会被汇编到目录或数据库中，并可能在我们不知情或未经同意的情况下被无关方用于联系OIC Property Group等企业。OIC地产不批准、认可或参与这些做法。我们不授权出于主动联系或目录列表的目的，复制、汇编或重新分发本网站的任何信息，包括团队详细信息、公司描述或品牌。如果您想联系OIC地产集团，您必须通过我们的官方沟通渠道进行，可以使用本网站上提供的咨询流程，也可以拨打我们网站上列出的电话号码。不要依赖从第三方来源获得的联系方式。

对于声称代表我们行事的未经授权的第三方发送给您的任何通信，我们不承担任何责任。如果您不确定通信是否真正来自OIC房地产集团，请直接联系我们进行确认。

5. 知识产权

除非另有说明，否则OIC Property Group Pty Ltd拥有或许可本网站上发布的内容和材料的所有权利、所有权和权益（包括版权、商标和其他知识产权）。这包括但不限于所有文本、图形、图像、品牌、项目渲染、建筑设计、可行性工具、可下载资源、视频和布局设计（统称为“内容”）。您使用本网站和访问任何内容并不授予或转让您与本网站或其内容有关的任何权利、所有权或权益。您可以访问和查看网站内容，仅供个人或内部业务使用，前提是您不删除任何版权或专有声明。

除非我们明确书面授权，否则您不得：

以任何形式复制、转载、改编、发布、重新发布、上传、发布、传输、分发或以其他方式使用任何内容；
在另一个网站上框架或嵌入本网站的任何部分；
将OIC物业集团名称、徽标、品牌资产或项目图像用于商业目的；
创作衍生作品或利用任何内容，包括转售或包含在竞争服务中。

OIC Property Group标志是澳大利亚的注册商标。任何未经授权使用此商标的行为都是严格禁止的，并可能导致法律诉讼。我们非常重视知识产权的保护。如果您发现任何未经授权使用我们的材料的情况，请立即通知我们。

6. 财务免责声明

OIC Property Group Pty Ltd不是持牌金融服务提供商，也不持有《2001年公司法》（Cth）中定义的金融服务许可证。本网站上的任何内容，或我们提供的任何文件、通信或材料，包括物业信息包、开发摘要、推介会或可行性概述，均不构成财务、投资、法律、会计或税务建议。我们提供的任何信息，无论是通过本网站、社交媒体平台、视频内容（包括YouTube）、可下载资源还是客户通信，都是一般性的，并且是在不考虑您的个人目标、财务状况或具体需求的情况下准备的。虽然我们可能会分享指示性数据，如估计回报、开发指标或项目场景，但这些数据仅供说明，不得作为推荐或金融产品。在做出任何财务决策、签订任何协议或根据OIC Property Group提供的任何信息行事之前，您应该从合格的财务顾问、会计师或律师那里获得独立建议。

通过使用本网站或使用我们的材料，您承认并同意OIC Property Group不对因依赖我们提供的一般信息而导致的任何损失或损害负责。

7. 无法律、规划或设计建议

除非明确书面同意，否则本网站、我们的社交媒体平台、视频内容（包括YouTube）或其他公共材料上的内容不构成法律、规划、施工、工程、建筑或设计建议。提供的任何评论、清单、电子书、工具、视频或案例研究仅用于一般教育目的，并不取代正式的专业建议。您不得依赖本网站上的任何信息来代替咨询具有适当资格的顾问或持牌专业人士。这包括与开发申请、合规开发、可行性和尽职调查报告、分区、建筑法规、合同条款或物业设计有关的事项。

访问或使用本网站不会在您与OIC Property Group或OIC Design Pty有限公司之间建立客户、顾问或项目关系。我们的专业服务必须通过单独的协议正式确定。

8. 第三方内容和链接

本网站可能包含第三方运营的网站、内容或服务的链接（“第三方网站”）。这些链接仅为方便起见，并不意味着伊斯兰会议组织财产集团私人有限公司对链接网站、其运营商或任何相关信息、产品或服务的任何认可、批准或控制。OIC Property Group不对任何第三方网站的内容、准确性、合法性或可用性负责。

我们对任何第三方内容不作任何保证或陈述，您访问此类内容的风险由您自行承担。如果您选择访问从本网站链接的任何第三方网站，则完全由您自行决定。在与这些网站互动之前，您应该查看这些网站的使用条款和隐私政策。

对于您使用或依赖任何第三方网站上或通过任何第三方网站提供的内容、产品或服务而造成的任何损失或损害，我们不承担任何责任。

9. 担保免责声明

在法律允许的最大范围内，OIC Property Group Pty Ltd不对本网站或任何链接网站上提供的内容、工具、特征或功能的准确性、可靠性、适用性、完整性或及时性作出任何陈述或保证。本网站及其提供的所有内容，包括文本、可下载材料、插图、渲染、可行性工具、视频和社交媒体集成，均按“原样”、“可用”提供，不作任何明示或暗示的保证。

在不限制上述一般性的情况下，我们不保证：

本网站将始终可用，或不受中断、错误或遗漏的影响；
本网站或其内容将不含病毒、恶意软件或其他有害成分；
任何不确定都将得到纠正；
内容是最新的、完整的或适用于您的特定情况；
与网站之间的数据传输是安全的或不受拦截的。

您使用本网站的风险由您自行承担。您全权负责实施适当的安全措施（包括防病毒和数据备份）来保护您的系统。某些司法管辖区可能不允许排除某些保证，在这种情况下，这些保证仅限于法律允许的最大范围。

10. 责任限制

在法律允许的最大范围内，OIC Property Group Pty Ltd、其董事、高级职员、员工、承包商和附属公司不对因以下原因或与之相关的任何直接、间接、附带、特殊、后果性或示范性损害、损失、索赔或费用（包括法律费用）承担责任：

责任限制在法律允许的最大范围内，OIC Property Group Pty Ltd、其董事、高级职员、员工、承包商和附属公司不对因以下原因或与之相关的任何直接、间接、附带、特殊、后果性或示范性损害、损失、索赔或费用（包括法律费用）承担责任：
您使用或无法使用本网站或其上的任何内容；
网站内容中的任何错误、遗漏或不准确之处；未经授权访问或更改您的传输或数据；
通过本网站或链接平台传播的任何病毒或其他有害成分；
您对OIC财产集团提供的任何内容、信息、工具或材料的依赖，包括可下载资源、视频或其他通信；
从本网站链接到的任何第三方行为、内容或网站。

无论索赔是根据合同、侵权（包括疏忽）、法规还是其他原因产生的，这一限制都适用。

您承认并同意：

您使用本网站的风险完全由您自行承担；
所提供的内容是一般性的，并不取代专业建议；
我们不对您根据网站上或通过网站提供的信息采取或未采取的任何行动负责。

如果不能排除责任，我们对与这些使用条款或网站有关的任何损失或损害的总责任仅限于100澳元。

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11.赔偿

在法律允许的最大范围内，您同意赔偿、辩护并使OIC Property Group Pty Ltd、其董事、高管、员工、承包商和附属公司（统称为“受偿方”）免受因以下原因引起或与以下原因有关的任何和所有索赔、债务、损失、损害赔偿、成本和费用（包括全额赔偿的法律费用）：

您访问或使用本网站；
您违反这些使用条款；
您通过本网站提交或传输的任何内容、数据或信息；
您违反任何适用的法律、法规或第三方权利（包括知识产权、保密权或隐私权）；
您在使用本网站时的任何行为或疏忽，包括对OIC财产集团提供的信息的任何依赖。

您同意与我们合作对任何此类事项进行辩护，我们保留在您赔偿的情况下对任何事项进行独家辩护和控制的权利。未经我们事先书面同意，您不得解决任何索赔。

此赔偿是一项持续的义务，独立于您在这些使用条款下的其他义务，并在这些条款结束后继续有效。

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12. 变更和终止

OIC Property Group Pty Ltd保留在任何时候自行决定修改、更新或以其他方式修改本使用条款的权利。除非另有说明，否则任何更改将在本网站上发布后立即生效。在任何更新发布后，您继续使用本网站即表示您同意受修订后的条款约束。我们建议您定期查看此页面，以确保您了解使用条款的最新版本。

我们可以在任何时候，不经通知，采取以下任何行动：

修改、暂停或终止网站（或其任何部分）的运行或访问；
限制访问本网站的部分或全部内容；
以任何理由拒绝任何用户访问；
停止或修改通过本网站提供的任何功能、内容或服务。

对于此类行为造成的任何损失，我们不对您或任何第三方承担责任。

13. 适用法律

本使用条款受澳大利亚新南威尔士州法律管辖。通过访问和使用本网站，您将服从新南威尔士州法院和有权审理这些法院上诉的任何法院的专属管辖权。您有责任确保您对本网站的访问和使用符合您所在地的所有适用法律。如果您从澳大利亚境外访问本网站，您将自行承担风险，并负责遵守您所在司法管辖区的法律。

14. 争议解决

a) 若因本条款或通过网站提供的任何服务发生争议（下称“争议”），任何一方可向另一方发送书面通知说明争议内容。双方最高级别的代表须在通知送达后14日内会面（面对面或视频形式），本着诚信原则协商解决。

b) 若争议在通知发出后21日内未能解决，任何一方可提交至争议解决协会（Resolution Institute）按其《调解规则》进行调解。调解地点为新南威尔士州悉尼（或通过视频会议进行）。若双方10日内未能就调解员人选达成一致，则由争议解决协会指定。各方自行承担己方费用，调解员费用由双方均摊。

c) 若调解员在30日内（或双方书面约定的更长期限）争议仍未解决，任何一方可向澳大利亚新南威尔士州的法院或仲裁机构提起诉讼。

d) 本条不影响任何一方在任何时候寻求紧急临时救济、追索无争议款项或执行知识产权权利。

e) 在法律允许范围内，所有争议解决相关的通讯内容均不损害法律权利且保密。

15. Severability and Waiver

15.1 Severability
If any provision of these Terms is invalid, unlawful or unenforceable, that provision is severed to the extent of the invalidity, and the remaining provisions continue in full force.

15.2 Severability
A failure or delay by OIC Property Group to exercise a right, power or remedy does not operate as a waiver. A waiver must be in writing and signed by OIC Property Group, and a waiver on one occasion does not prevent enforcement on another.

‍16. Contact Information

If you have any questions or concerns regarding these Terms of Use, the content on this Website, or how OIC Property Group Pty Ltd operates, you may contact us through the official contact methods provided on this Website.

‍17. 专项服务条款

17.1 服务内容
房产尽职调查服务（以下简称“本服务”）是一项基于电话或电话进行的的评估服务，针对您拥有或正在考虑的指定房产，旨在根据我们基于当时可获得信息所作出的判断，提示该房产是否具备可推进潜力或应予放弃。

指示性工作内容（非穷尽列举，依实际情况适用）：

对可比销售/房源、定价趋势及本地需求吸纳情况进行多源信息复核，包括通过联络中介核实市场实际情况；
获取卖方/中介情报（如可取得），核查公开/非公开市场状态，分析意向性谈判杠杆及时间敏感度；
对适用的规划规范及覆盖规定（如用地分区、限高/容积率、文化遗产、地役权/契约限制）进行初步（高层级）审阅；
概述潜在可行开发路径、收益情景或用地布局原则；
对假设开发范围进行量级成本基准分析（非工料测量报告或招标文件）；
提供指标/敏感度分析、关键风险及依赖条件；
酌情向我方网络中的中介及可信专业人士进行定向问询，以验证关键假设——此类反馈仅为非正式信息，不构成正式顾问服务。

不包括的服务（除非另行书面约定）： 法律/税务建议；工程/结构评估；污染或地质勘察；测绘；交通/声学/文化遗产/树木专家报告；详细城乡规划意见；建筑图纸或概念方案；工料测量或施工方投标；金融/经纪服务；开发管理；项目交付；现场勘查。

‍17.2 交付成果与时间安排
您将收到一份书面报告（PDF或类似格式），其中汇总我们的发现并给出意见（具备可推进潜力/应予放弃），另在交付后7天内提供一次60分钟的报告解读电话会议。报告将在我们发出《启动确认邮件》（见第17.3条）后14日内交付。若我们正在等待您提供信息或第三方（如中介/市政厅/施工方）回复，时间安排将因该等延误合理顺延。进一步分析、修改或重做均超出本服务范围，可能需另行报价。

17.3 服务启动（启动确认）
仅当我们向您发出《启动确认邮件》时，本服务工作方才启动。在该邮件发出前，您的订单将处于待分配和排期状态。

17.4 费用、消费税（GST）与支付
结账时显示的费用如无特别说明均已包含GST。支付需在结账时完成。服务工作将在启动确认（见第17.3条）后开始。

17.5 取消与退款
a) 在启动确认前改变主意：您可在我们发出启动确认前取消订单并获得退款，但我们需扣除25澳元（含GST）的行政管理费，以覆盖合理的处理及排期成本。
b) 在启动确认后：因改变主意、对结果不满意或决定在启动后停止服务而提出的退款申请，将不予接受。
c) 利益冲突政策（既有利益）：我们不会对您委托我们评估的房产进行投标或出价。若在收到您的要求时，我们已在自行评估该房产（包括此前获得的非公开市场推介）或存在其他既有利益，我们将立即通知您并真诚地提供100%退款。
d) 本条款中的任何内容均不限制您根据《澳大利亚消费者法》（ACL）所享有的权利。如本服务存在重大故障或未能符合消费者保证，您可能有权获得与ACL一致的救济。

17.6 报告性质与依赖限制
本报告仅为一般性信息与意见。其不构成金融产品建议、法律建议、税务建议、买入/卖出推荐，也不构成对可行性、审批结果、资金可获得性、施工结果或盈利的承诺。您在采取行动前必须获取独立的法律、税务、规划、建筑及财务建议。

17.7 第三方信息与情况变化
我们合理依赖来自第三方及公开来源的信息。我们对这些来源中的错误或遗漏，或报告日期后市场状况、建造成本、贷款政策或法规环境的变化不承担责任。

17.8 您的责任
您保证所提供信息准确完整；您将及时回应我们的请求；且您授权我们向与本服务相关的中介及其他第三方进行合理问询。

17.9 知识产权与许可
我们保留本服务及报告中的所有知识产权。我们的数据来源、分析模型、基准、成本库、检查清单、权重计算方法和内部模板均为保密且专有信息。我们可在报告中总结成果，但无义务披露底层计算过程、原始数据或内部工具。您被授予一项非排他性许可，仅限于内部使用该报告以评估指定房产。未经我们书面同意，您不得出版、分发、转售或对方法论及报告进行反向工程。

17.10 消费者保证与责任
a) 本条款中的任何内容均不排除、限制或修改根据ACL不得被排除的任何消费者保证、权利或救济。
b) 在法律允许的最大范围内，且如果本服务非属通常为个人、家庭或家务用途而获取的服务，我们对于未能符合消费者保证的责任仅限于重新提供该服务或支付重新提供该服务的费用。
c) 在遵守(a)项且法律允许的前提下，我们对因您使用（或依赖）本服务或报告而产生的任何间接或后果性损失不承担责任。

17.11 争议
有关本服务的争议均按第14条（争议解决）处理。

17.12 定义
“启动确认” 指我们发出的确认已为您的订单分配资源并启动服务的电子邮件。 “报告” 指我们交付的书面尽职调查成果。“房产” 指本服务所涉及的指定房产。

18. 中文版本最终解释说明
a) 鉴于本司是澳大利亚的公司，网站的中文翻译是便于服务华人所特别设置的。如果对服务、条款、以及本网站提及的法律法规存在疑问，建议寻求律师或相关专业人士的咨询，中文翻译仅供参考，如发生争议，请以英文版为准。
b) 第14条项下的争议解决以英文进行，除非双方另有书面约定。