先筑家业 后驭非凡
后驭非凡
—— 您的战略性资产增长伙伴
—— 悉尼领先的地产开发专家，助您加速实现理想生活。
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为什么选我们？
先前有过
失败的经历
所有的问题都出在
策略
拒绝空谈，只看实绩。
你设定目标，我们提供方案。
我们携手走向正确的方向
来看看用户的真实反馈
我在金融行业已经工作了十多年，帮助过上千位客户实现财富增长。但当我自己真正要做开发时，我很清楚需要一个值得信赖的合作伙伴。过去我花了很多年和不少钱去上各种课程，但现实和理论完全不同——而这正是 Clovia 和 OIC 脱颖而出的地方，他们能把知识真正转化为结果。Clovia 的能力远远超越了设计，她懂金融、懂可行性分析、懂时间管理和成本控制，更重要的是她知道如何应对每一个挑战。这是非常难得的，也体现在整个项目的顺利推进中。我最看重的是他们的诚信——OIC 不是单纯为了卖房子而建房，而是真正去打造有长期价值、能让家庭安心居住十年二十年的好房子。这正和我在金融领域对财富的理解一致：注重长期，而不是短期的炒作。对我来说，与 OIC 合作不只是一次服务，而是一种真正的合作伙伴关系。我们正在一起做的这个项目，就是最好的证明——当设计、金融和策略结合在一起时，可以实现怎样的成果。
我们一开始带着无数关于梦想之家的想法。Clovia 把这些零散的想法都接住了，真正倾听了我们的需求，并把它们转化成一个既聪明又美观、完全符合我们期待的设计。 当我们看到 3D 效果图时——立面、天窗、空间的流动感——我们就知道：这就是我们要的家。和她合作非常轻松，她把一切都安排得井井有条，让我们觉得整个过程都特别安心。
我本身是一名买方代理，但在做地产开发的时候，我很清楚需要一个值得信赖的团队。 有了 Clovia 和 OIC 帮我打理一切，我几乎不用操心，整个过程就像我为自己的客户提供的服务一样顺畅。 之前我也上过课程，甚至和其他团队合作过，但效果都很差。和 OIC 合作完全不同，他们的价值远远超过成本。价格不是最低的，但你会明白原因——因为他们真正注重质量，打造的是让家庭愿意长期居住的好房子，而不是快速、粗糙的产品。 我最看重的是这种长远的思维方式。这也是为什么我会告诉任何第一次做开发或想建造梦想家园的人：一定要找到一个专业、可靠的团队。对我来说，这个团队就是 OIC。
大多数人觉得设计不值得花钱，但作为一个 Builder，我很清楚好的设计反而能帮你后面省钱。和 OIC 合作时，图纸清晰、考虑周到，所以施工过程顺利，也不会浪费时间和成本去返工。 Clovia 在工地上有点‘挑剔’，但这是好事，因为这能减少错误，也降低了我作为 Builder 的风险。她还能在设计和预算之间找到很好的平衡，用最合适的材料和细节，在不超支的情况下达到最佳效果。对我来说，这才是真正的价值！ 所以我的建议很简单：建房子一定要听专业人士的意见。像 OIC 这样的团队，能帮你省下时间、省下钱，也省下很多不必要的压力。
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你准备到哪一步了？
常见
问题
拆除重建是否比保留现有建筑的一部分更好？
这取决于具体情况，这也正是我们为什么总是先进行数据分析和做区域评估的原因。在某些郊区，保留部分结构是有意义的，尤其是当它能降低建筑成本时。而在其他郊区，推倒重建会带来更高的回报。我们两者都做过，而正确的决定总是取决于基于场地、策略、现有建筑状况以及你的长期目标，具体要看哪种方案结果最好。这就是为什么，我们从第一天起就非常重视尽职调查。
我之前从未做过开发，我该从哪里开始呢？
从免费咨询开始。我们会用通俗易懂的话来详细解释整个流程。不说行话，没有空话。我们会为你规划出你的最佳选择、时间表和预算，并根据你的目标展示具体可行的方案。你只需提出你的想法，我们会为你制定详细的计划。
在这个过程中，我需要参与多少？
你想参与多少就参与多少。我们有些客户关注细节，而有些客户则更倾向于放手交给我们，只关心进度更新。无论哪种方式，你都能掌控全局——我们只是让一切变得轻松。这是你的项目，我们负责替你高效运作。
你能帮我找到合适的地产进行开发吗？
当然。事实上，许多买家代理在客户考察开发用地时，会定期带我们一起去。我们不只是寻找土地，还会测试其潜力。这意味着通过我们的代理网络追踪场外线索，并对每个地块进行严格的可行性分析。如果数据不合理，或者不够理想，我们会如实告知。我们不会凭空猜测。我们会基于真实分析给出指导。
通常来说，一个项目从开始到结束需要多长时间？
大多数项目需要12~24个月不等，具体取决于项目的复杂性、审批流程和建设范围。重要的是，从一开始就制定正确的策略、组建合适的团队并设定合理的时间表，这样在项目进行过程中就不会出现意外情况。
如果我在购买之前，只需要尽职调查方面的帮助怎么办？
没问题！我们提供尽职调查服务，评估风险、成本、潜在和规划限制，这样您就不会盲目购买。这是关于在追逐上涨之前保护你的财产安全线。
你们真能做到，为开发的项目提供固定价格吗？
是的。我们认为这是不可谈判的。成本超支是开发中最大的风险，因此我们优先考虑固定价格合同。因为我们与多家值得信赖的建筑商合作，并通过长期合作关系获得较低的价格，这促使我们后期能够产生巨大的增值。但我们不会把它交给固定的某一家。我们仍然会进行竞争性招标，以确保每个项目都能以合适的价格找到最合适的建筑商。
你只负责悉尼某些片区吗？
我们在悉尼地区开展业务，重点是内西区、西南部、北岸和主要增长片区。如果某个片区涨势特别好，我们就在那里。
你们的合作对象是仅限于拥有土地的业主，还是也欢迎有意参与的投资者？
我们既和已经有土地的业主合作，也会帮还在找地的客户一起找到合适的项目。有些情况下，我们也会和项目合伙人或资金投资方携手，共同推动开发。我们不会公开发起投资或承诺固定回报。如果您有兴趣了解合作机会，欢迎直接联系我们，我们会根据项目情况进行私下沟通，并通过单独协议来确认合作方式。
我为什么要找房地产开发商，而不是自己做？
房地产开发商，会管理好你的每一步：从选址和可行性到设计、审批、建筑商谈判、材料物流和交付。这意味着更少的未知因素，更好的协调，以及更清晰的通往更好结果的道路。更重要的是，我们的决策是根据数字而不是情绪。因此我们能做出更快、更客观的决策，这可以保护您的预算并加速投资回报率。
我能直接去找施工队，让他们为我建造吗？
你可以，但并非你想得那么简单。你仍然需要组织设计、咨询、社区批准、招标、处理谈判和合同。我们为您处理所有这些，让每个环境都朝着同一个目标前进，并确保这一切都能实现您的目标。
我害怕失误，你们如何帮助降低这个过程的风险？
我们围绕去风险构建了整个模型。这意味着在你做出承诺之前进行尽职调查，在可能的情况下确定定价，一个能看到周围情况的团队，以及把你的目标放在第一位的诚实建议。
