使用条款

第1条：简介

本网站由OIC Property Group Pty Ltd（ABN 85 648 781 079）拥有和运营。通过访问使用本网站，您同意受这些使用条款约束。本网站内容不构成法律、财务或专业建议，使用本网站不会建立客户关系。

该公司提供房地产开发服务和相关信息，帮助客户实现房产目标。我们保留随时更新或修改这些使用条款的权利，恕不另行通知。通过本网站进行的购买还受第17条（产品专项条款）的约束。

第2条：同意条款

访问或使用本网站即表示您已阅读、理解并同意受这些条款及隐私政策约束。如果您不同意这些条款，您必须立即停止访问和使用本网站。

公司保留随时更新修改条款的权利。继续使用本网站表示接受修改后的条款。

第3条：使用网站

您同意仅将本网站用于合法目的，且方式不侵犯第三方权利。禁止的活动包括：

• 非法或欺诈性使用；
• 上传非法、诽谤、骚扰、有害内容；
• 未经授权访问网站系统或网络；
• 未经书面同意使用自动化工具提取数据；
• 干扰网站运营；
• 冒充他人。

第4条：未经授权使用商业信息和联系方式

公司不批准第三方通过自动化工具或爬虫未经授权收集本网站商业信息。未授权复制、编译或重新分配网站信息（包括团队资料、公司描述或品牌内容）以用于未经请求的联系或目录列表，均不被认可。

应仅通过官方渠道联系OIC Property Group。我们不对声称代表我们的未经授权第三方发出的通信负责。

第5条：知识产权

OIC Property Group拥有网站所有内容的权利，包括文字、图形、设计、视频和渲染图。用户只能查看内容供个人或内部商业使用。未经明确书面授权，禁止：

• 复制、转载、改编、发布内容；
• 框架或嵌入网站内容；
• 将OIC名称、标志或品牌资产用于商业目的；
• 创作衍生作品或转售内容。

OIC Property Group标志是澳大利亚注册商标。

第6条：财务免责声明

OIC Property Group不是持牌金融服务提供商。网站内容，包括房产信息包、开发摘要、宣传材料或可行性概述，不构成财务、投资、法律、会计或税务建议。信息是一般性的，不考虑个人目标、财务状况或具体需求。

用户在做出财务决策、签订任何协议或依据OIC Property Group提供的信息采取行动之前，应寻求独立的专业建议。

第7条：无法律、规划或设计建议

网站内容、社交媒体、视频内容（包括YouTube）或其他公开材料，不构成法律、规划、施工、工程、建筑或设计建议。任何评论、清单、电子书、工具、视频或案例研究仅供一般教育目的，不替代正式专业建议。

使用网站不建立专业关系。正式服务需通过单独协议确定。

第8条：第三方内容和链接

本网站可能包含第三方网站链接，仅供方便使用。OIC Property Group不对链接网站负责，对其内容、准确性、合法性或可用性不作任何保证。访问第三方网站的风险由用户自行承担。我们不对因您使用或依赖任何第三方网站上的内容、产品或服务而造成的任何损失或损害承担责任。

第9条：担保免责声明

在法律允许的最大范围内，OIC Property Group对网站内容的准确性、可靠性、适用性、完整性或及时性不作任何陈述或保证。所有内容按"现状"、"可用"方式提供，不附任何明示或暗示的保证。公司不保证：

• 网站持续可用或无中断；
• 内容无病毒或有害组件；
• 任何缺陷将被更正；
• 内容是最新、完整或适用于您的具体情况；
• 数据传输安全。

第10条：责任限制

在法律允许的最大范围内，OIC Property Group及其董事、高管、员工、承包商和附属机构不对因以下原因产生的任何直接、间接、附带、特殊、后果性或惩罚性损害承担责任：

• 使用或无法使用网站及其内容；
• 内容中的错误、遗漏或不准确；
• 未经授权访问或更改您的数据；
• 通过网站传播的病毒或有害组件；
• 依赖OIC Property Group提供的材料（包括可下载资源、视频）；
• 第三方行为、内容或链接网站。

第11条：赔偿

用户同意赔偿并使OIC Property Group及其代表免受因以下原因产生的索赔、责任、损失、损害、成本和费用（包括全额赔偿基础上的法律费用）：

• 访问或使用网站；
• 违反这些使用条款；
• 通过网站提交或传输的内容、数据或信息；
• 违反适用法律、法规或第三方权利；
• 您与使用网站相关的任何行为或不作为。

第12条：变更和终止

OIC Property Group保留随时修改、暂停或终止网站的权利，无需通知。公司不对此类行动造成的损失承担责任。

第13条：适用法律

条款受澳大利亚新南威尔士州法律管辖。用户同意接受新南威尔士州法院的专属管辖权。国际用户自行承担访问风险，必须遵守当地法律。

第14条：争议解决

a) 如果发生与这些条款或通过网站提供的任何服务相关的争议，任何一方均可向对方发出书面通知描述争议。双方高级代表必须在通知后14天内会面（亲自或通过视频），尝试以诚信方式解决争议。

b) 如果争议在通知后21天内未解决，任何一方可将其提交给Resolution Institute，根据其调解规则在悉尼（或视频会议）进行调解。各方自行承担费用；调解员费用由双方平摊。

c) 如果争议在调解员任命后30天内未解决（或书面同意的更长期限），任何一方可在澳大利亚新南威尔士州的法院或法庭提起诉讼。

d) 本条款不阻止任何一方随时寻求紧急临时救济、追回无争议金额或执行知识产权。

e) 所有争议解决通信均不受不利影响且保密，在法律允许的范围内。

第15条：可分割性和放弃

如果这些条款的任何条款无效、不合法或不可执行，该条款在无效范围内被剔除，其余条款继续有效。

OIC Property Group未能行使权利不构成放弃；放弃必须书面签署，且一次放弃不阻止对另一次违规的执法。

第16条：联系信息

如果您对这些使用条款、网站内容或OIC Property Group Pty Ltd的运营有任何疑问或疑虑，您可以通过网站上提供的官方联系方式与我们联系。

第17条：房产尽职调查服务专项条款

17.1 服务内容：房产尽职调查服务（"服务"）是对您拥有或正在考虑的指定房产进行基于案头/电话的评估，旨在根据当时可用的信息表明该地点在我们看来是否具有可推进的潜力或是一个放弃的决定。

指示性工作内容（非详尽列举）：

• 对当地房产销售/存量的多来源审查，包括代理联系以核实证据；
• 卖方/代理情报（如可用），房产在市/场外状态检查；
• 适用规划法规的高级别初步审查（如区划、高度/容积率、遗产、地役权）；
• 可能的开发路径、产量情景或地块布局概述；
• 假设开发范围的数量级成本基准（非工料测量报告或招标文件）；
• 高级别指标/敏感性、主要风险和依赖关系；
• 在我们自行决定下，对代理和我们网络中的可信专业人士进行定向咨询——仅为非正式意见。

排除服务（除非另行书面约定）：法律/税务建议；工程/结构评估；污染或岩土勘察；测量；交通/声学/遗产/园艺师报告；详细城镇规划意见；建筑图纸或概念方案；工料测量或建筑商招标；融资/经纪；开发管理；项目交付；现场检查。

17.2 交付物和时间表：您将在交付后7天内收到一份书面报告（PDF或类似格式），总结我们的调查结果并陈述意见（可推进潜力/放弃），以及一次60分钟的汇报电话。报告将在我们的开始确认电子邮件后14天内交付（见17.3条）。

17.3 服务开始（开始确认）：只有在我们发送开始确认电子邮件后，服务工作才开始。在此电子邮件发送之前，您的订单处于分配和排期队列中。

17.4 费用、GST和付款：结账时显示的费用包含GST，除非另有说明。付款在结账时进行。工作在开始确认后开始（见17.3条）。

17.5 取消和退款：

• 开始确认前改变主意：您可以在我们发送开始确认电子邮件之前取消，并获得扣除$50行政费用后的退款。
• 开始确认后：一旦开始确认电子邮件发送，服务即视为已开始。因改变主意、对结果不满意或决定在开始后停止服务，概不退款。
• 利益冲突政策：公司不会竞标或出价您委托我们评估的房产；现有评估或利益触发通知后的100%退款。
• 重大服务失败保留澳大利亚消费者法（ACL）权利。

17.6 报告性质和依赖限制：报告仅为一般信息和意见。它不是金融产品建议、法律建议、税务建议、买卖建议，也不是可行性、审批、融资可用性、施工结果或利润的承诺。在采取行动之前，您必须获得独立的法律、税务、规划、建筑和金融建议。

17.7 第三方信息和情况变化：我们合理依赖第三方和公共来源的信息。我们不对这些来源中的错误或遗漏，或报告日期后市场状况、建设成本、贷款或监管设置的变化负责。

17.8 您的责任：您保证您提供的信息准确完整；您将及时回应我们的请求；您授权我们向与服务相关的代理和其他第三方进行合理咨询。

17.9 知识产权和许可：我们保留服务和报告中的所有知识产权。您获得非独家许可，仅供内部使用于评估指定房产。未经我们书面同意，您不得发布、分发、转售或逆向工程方法论或报告。

17.10 消费者保证和责任：

• 这些条款中的任何内容均不排除、限制或修改ACL下不能排除的任何消费者保证、权利或补救措施。
• 在法律允许的范围内，对于非个人/家庭服务，保证违约的责任限于重新提供服务或报销重新提供成本。
• 在法律允许的范围内，排除间接或后果性损失责任。

17.11 争议：关于服务的争议按照第14条（争议解决）处理。

17.12 定义：开始确认是指我们确认已分配资源并为您的订单开始服务的电子邮件。报告是指我们的书面尽职调查交付物。房产是指服务所涉及的指定房产。

第18条：中文版本免责声明

作为澳大利亚公司，中文翻译是为方便服务华语客户而提供的。对于服务、条款或法律问题，建议寻求专业咨询。中文翻译仅供参考；发生争议时，以英文版为准。第14条下的争议解决以英语进行，除非另有书面同意。

联系方式：地址：81-83 Campbell St Surry Hills NSW 2010｜邮箱：info@oicpropertygroup.com.au｜电话：1300 789 020